总价4.68亿元!惠州市区一地块成功出让
进入5月,惠州楼市持续高涨,土拍市场也迎来好消息。5月5日,惠州市公共资源交易中心挂牌的惠城区龙丰街道
凯迪网 2023-05-06 11:54:19
(相关资料图)
进入5月,惠州楼市持续高涨,土拍市场也迎来好消息。5月5日,惠州市公共资源交易中心挂牌的惠城区龙丰街道一宗约3.08万㎡商住用地顺利出让,成交总价约4.68亿元。楼面价5068.6元/㎡,上限毛坯销售单价为15300元/㎡。
据惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统信息显示,该地块由惠州市自然资源局委托出让,地块位于惠州市惠城区激流坑片区JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地块,宗地使用权面积23889.97平方米,计算指标用地面积30778.95平方米,最大计容积率建筑面积92334平方米。
具体到位置,该地块位于金榜路与金恺大道的交会处,紧邻在建中的九年一贯制学校金峰学校(惠城区第四十四学校),东北侧为金榜路,东南侧为金恺大道。周边汇集了红花湖景区、惠州市汽车客运站、龙丰城轨站、惠州市第十一小学(金榜分校)等城市配套,吸引众多楼盘布局。
地块现场图。
5日上午,经过竞价,该地块由惠州市翔顺置业有限公司最终以46800万元价格摘得,楼面价约5068.6元/平方米。
根据出让要求,该宗地严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”要求,采用“限地价+摇号”方式出让。同时,所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15300元/平方米,且要求竞得企业开发投资总额不少于83800万元(含地价,不含地价溢价部分)。
在配套设施方面,该地块商业建筑面积比例≤20%(不得建设服务型公寓),配套设施建筑面积>4940㎡;容积率≤3.0,建筑密度≤30%(其中住宅建筑密度≤22%),绿地率≥35%。同时,竞得人须配建社区居委会、老年人日间照料中心、肉菜市场(建筑面积≥4000㎡)、社区体育活动场地、配电网开关站、5G通信基站机房及配套设施、物业服务用房等设施配套。
据了解,惠州市翔顺置业有限公司为翔顺控股集团旗下子公司。该集团企业于1991创立于云浮,是一家以建安施工与房地产开发为主,酒店与旅游服务、生态农业、物业服务、门窗制造等业务为辅,一、二、三产业融合发展的多元化集团企业。目前该企业在区域内已布局翔顺花园项目。
文图 惠州报业全媒体记者 邱若蓉
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